Das großzügige Haus mit Süd-Terrasse befindet sich im Herzen von Bad Birnbach. Geräumiger Stellplatzbereich, Stadl-Abteil für Gartengeräte.

Aufgrund der Lage sind alle Annehmlichkeiten des Kurortes in unmittelbarer Nähe: der neue Marktplatz im verkehrsfreien Bereich von Bad Birnbach ist nur wenige Schritte entfernt. Fußläufig erreichbar sind die Therme, Hofmark, Golfplatz, Kurpark, Gastronomien, ärztliche Versorgung, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule etc.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiger, lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich (ca. 60 qm) für Wohnzimmer, Essbereich und Küche, darüber hinaus ein Waschraum mit Abstellfläche und ein WC. Über die offene Treppe aus Naturstein gelangt man in die oberen Stockwerke. Im 1. Stock befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Tageslicht (2 Fenster), Eckbadewanne und großer, bodenebener Regenfalldusche. Ebenso verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Ein weiteres Zimmer im 1. Stock (ca. 20 qm) sowie das komplette Dachgeschoss (ca. 60 qm Studio) lassen Raum für Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer. Die Zimmer wurden mit Echtholzparkett ausgestattet, das Dachgeschoss bietet vom französischen Balkon einen einmaligen Blick auf den Kurort (siehe Fotos).

Die Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten bietet eigenen Freiraum mitten im Herzen des idyllischen, ruhigen Kurortes, nur wenige Meter vom neuen Marktplatz entfernt. Aktuell wurde der Garten pflegeleicht mit Sträuchern eingefasst. Im angrenzenden Stadl wird ein geräumiges Abteil für Gartengeräte erstellt.

Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet, beispielsweise elektrische Raffstore-Jalousien zur Beschattung im Hochsommer, Echtholzböden, Granittreppen, großformatige Fliesen, Rollläden, Aluminiumhaustüre, Netzwerk. Energieeffizienzklasse A (Effizienzhaus 55 EE), hocheffiziente Wärmepumpenheizung. Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ebenerdige Regenfalldusche etc.