Die geräumige Maisonette Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss im Herzen von Bad Birnbach.

Aufgrund der Lage sind alle Annehmlichkeiten des Kurortes in unmittelbarer Nähe: der neue Marktplatz im verkehrsfreien Bereich von Bad Birnbach ist nur wenige Schritte entfernt. Fußläufig erreichbar sind die Therme, Hofmark, Golfplatz, Kurpark, Gastronomien, ärztliche Versorgung, Lebensmittelgeschäfte etc.

Der Zugang erfolgt über eine separate Haustüre. Über eine Naturstein-Treppe gelangt man in den geräumigen, lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich (ca. 40 qm) im 1. Stock. Hier befindet sich eine Einbauküche mit Kücheninsel. Die große Insel kann mit Barhocker bestückt, als Frühstückstheke oder Bar genutzt werden. 

Auf der 1. Etage befindet sich angrenzend ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Tageslicht und großer, bodenebener Regenfalldusche sowie ein großes, helles Schlafzimmer mit begehbarer Nische. Im offenen Maisonette-Style schließt sich das komplette Dachgeschoss (ca. 45 qm Studio) über eine Treppe an. 

Im Innenhof befindet sich eine Garage mit funkgesteuertem Sektionaltor (zzgl. 50,- EUR Monatsmiete), welche nach Möglichkeit gemietet werden kann. Ein weiterer Stellplatz kann im Innenhof genutzt werden.

Auf Wunsch kann ein privater Gartenanteil zur Wohnung gemietet werden.

Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet, beispielsweise elektrische Raffstore-Jalousien, Echtholzböden, Granittreppen, Rollläden, Aluminiumhaustüre, Netzwerk. Energieeffizienzklasse A (Effizienzhaus 55 EE), hocheffiziente Wärmepumpenheizung. Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.